開発利益とは？

開発利益とは？

開発利益とは？

開発利益というのは、宅地開発に関する用語です。

道路や鉄道、学校、病院といった公共施設の整備によって、周辺地域の住民や企業の便益が増大しますが、この開発による外部経済効果のことを開発利益といいます。

ただし、受益者負担論では、開発利益の帰着先が問題になります。

なお、開発利益の一部については、土地価格の上昇という形で土地に帰着します。

▼関連トピック

格付機関とは？

格付機関というのは、証券化商品の購入者に対して、企業や不動産の品質を情報として販売する組織のことをいいます。

格付機関は、企業、特定資産等の品質を評価・判定し、ランク付けする第三者機関のことです。

格付機関には、例えば、次のような機関があります。

■日本格付研究所（ＪＣＲ）
■格付投資情報センター（Ｒ＆Ｉ）
■Ｓ＆Ｐ
■Ｍｏｏｄｙ'ｓ...など

□営業権とは？
□開発行為とは？
□開発利益とは？
□仮処分とは？
□監視区域とは？

□エスクロウとは？
□開発誘導地区とは？
□格付機関とは？
□環境影響評価とは？
□鑑定評価書とは？

□インカム・ゲイン

□開発権の移転

□供託